Lời đầu tiên, tôi xin đại diện Công ty Đại Quang Minh gởi lời chào trân trọng và lời chúc tốt đẹp tới quý lãnh đạo cùng toàn thể quý vị khách quý đã đến tham dự buổi Lễ hôm nay.
Kính thưa quý lãnh đạo cùng toàn thể quý vị!
Công ty Đại Quang Minh là nhà đầu tư tiên phong vào Khu đô thị mới Thủ Thiêm bằng việc đầu tư vào Dự án Khu nhà thấp tầng (Khu II) thuộc Khu dân cư phía Nam đường Mai Chí Thọ, với tâm huyết và mong muốn là góp sức cùng Thành phố Hồ Chí Minh phát triển Thủ Thiêm sớm trở thành một Trung tâm đô thị mới của Thành phố. Tại thời điểm đó, kinh tế rơi vào khủng hoảng, thị trường bất động sản đóng băng. Các dự án đầu tư xây dựng các hạ tầng giao thông chính của Thủ Thiêm như 04 tuyến đường, cầu Thủ Thiêm 2 mặc dù được giao cho các Nhà đầu tư khác thực hiện theo hình thức Hợp đồng Xây dựng – Chuyển giao (BT) nhưng chưa khởi động gì. Chúng tôi cũng nhận thức được rằng, muốn thành công trong tình hình thị trường bất động sản đang xuống đáy và sẽ được chuyển đổi tất yếu theo hướng mang giá trị thật trong tương lai, là phải đầu tư một Khu dân cư đô thị có quy mô đủ lớn được quy hoạch đồng bộ. Song song đó, là phải đẩy mạnh đầu tư và nhanh chóng đưa vào khai thác sử dụng các công trình hạ tầng giao thông chính của Khu Thủ Thiêm. Đồng thời phải góp phần giải quyết khó khăn tài chính nhất thời của Thành phố tại thời điểm đó.
Với Định hướng trên, Công ty Đại Quang Minh đã cùng VIDIFI đề xuất và được Thành phố chấp thuận thành lập Liên danh VIDIFI – Đại Quang Minh để đầu tư xây dựng Dự án 04 tuyến đường chính theo hình thức Hợp đồng BT. Và sau đó tình hình kinh tế tiếp tục khó khăn hơn, lãi suất tăng cao, VIDIFI đã chuyển giao cho Công ty Đại Quang Minh hoàn toàn Dự án trên. Song song đó, Công ty Đại Quang Minh đã được Ủy ban nhân dân thành phố chấp thuận làm Chủ đầu tư các Dự án Khu dân cư phía Nam đường Mai Chí Thọ với quy mô tổng diện tích khoảng 80 ha, trong đó diện tích khai thác khoảng 46 ha bao gồm cả diện tích của toàn bộ Bến du thuyền, 02 Nhà văn hóa – Khu thể thao và 02 Trường học, là Dự án khác đối ứng thanh toán Hợp đồng BT 04 tuyến đường chính. Đồng thời Công ty đã nộp vào Ngân sách thành phố hơn 2.400 tỷ đồng tiền sử dụng đất và đầu tư không hoàn lại 833 m của tuyến đường Bắc Nam có chiều rộng mặt đường 44 m với số tiền khoảng 500 tỷ đồng cho thành phố.
Ngày 12/11/2013 Công ty Đại Quang Minh đã ký tắt Hợp đồng BT Dự án 04 tuyến đường chính với UBND Thành phố và chính thức khởi công xây dựng vào ngày 15/02/2014 với cam kết sẽ hoàn thành và đưa vào khai thác sử dụng 04 tuyến đường chính trong vòng 36 tháng kể từ ngày khởi công. Trong quá trình nghiên cứu lập dự án và triển khai thi công 04 tuyến đường, chúng tôi nhận thấy các đoạn đường của 04 tuyến đường chính băng qua Quảng trường trung tâm và tiếp giáp Công viên bờ sông, phải điều chỉnh thiết kế cục bộ và thi công đồng bộ với Quảng trường trung tâm và Công viên bờ sông, như vậy sẽ giảm được chi phí đầu tư xây dựng, thời gian thi công và giảm thiểu tác động môi trường. Do đó, Công ty Đại Quang Minh đã đề xuất Thành phố và được Thủ tướng Chính phủ chấp thuận bổ sung Dự án đầu tư xây dựng Quảng trường trung tâm và Công viên bờ sông vào Hợp đồng BT với 04 tuyến đường, được ký kết chính thức trong ngày hôm nay.
Kính thưa quý lãnh đạo cùng toàn thể quý vị!
Tính đến thời điểm này, chúng tôi đã hoàn tất thi công bóc hữu cơ, san lấp mặt bằng và đang triển khai thi công xử lý nền đất yếu cùng với 02 trong tổng số 10 cầu của 04 tuyến đường chính. Đối với Quảng trường trung tâm và Công viên bờ sông, chúng tôi đã hoàn tất đàm phán với Tư vấn thiết kế DESO (Pháp) – là Nhà tư vấn thắng giải cuộc thi thiết kế ý tưởng – và đang trình Ban Quản lý Thủ Thiêm, Tổ công tác tiến đến ký kết Hợp đồng để lập Hồ sơ dự án đầu tư, trong đó có hoàn chỉnh ý tưởng thiết kế và quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500.
Ngoài ra, Công ty cũng đàm phán với VINACONEX để tiếp nhận Dự án đầu tư xây dựng cầu Thủ Thiêm 2 theo hình thức Hợp đồng BT, báo cáo và được thành phố chấp thuận; Công ty cũng đã nộp ngay 800 tỷ đồng vào Ngân sách thành phố để được Thành phố giao 11 lô đất thuộc Khu chức năng số 6 phía Bắc đường Mai Chí Thọ trong Khu đô thị mới Thủ Thiêm có tổng diện tích khoảng hơn 20 ha, trong đó DT đất khai thác khoảng 13,6 ha (bao gồm 04 ha diện tích bệnh viện), để thực hiện Dự án khác. Với Dự án cầu Thủ Thiêm 2, chúng tôi đã hoàn tất Thiết kế cơ sở theo phương án 06 làn xe, hiện nay Sở Giao thông vận tải đang lấy ý kiến các Sở ngành thành phố, và cố gắng sớm hoàn thành phê duyệt Dự án đầu tư tiến đến ký kết Hợp đồng BT trong thời gian sớm nhất.
Song song đó, Công ty Đại Quang Minh cũng nghiên cứu nhằm đầu tư xây dựng các Dự án Khu dân cư phía Nam đường Mai Chí Thọ và 11 lô đất thuộc Khu chức năng số 6 phía Bắc đường Mai Chí Thọ trở thành Khu đô thị đồng bộ, hiện đại, sinh thái và là Khu đô thị cao cấp kiểu mẫu đầu tiên trong Khu đô thị mới Thủ Thiêm – với tên gọi thương mại là KHU ĐÔ THỊ SALA, có tổng diện tích hơn 100 ha, trong đó bao gồm Biệt thự, Nhà ở kết hợp thương mại, Chung cư, Khu thương mại phức hợp, Bến du thuyền, Bệnh viện quốc tế, Trường học liên cấp trong nước và quốc tế, các Nhà văn hóa, cùng với các công viên sông nước rộng lớn. Hiện nay chúng tôi đang thi công xây dựng Giai đoạn 1 với diện tích khoảng 50 ha, bao gồm : 177 căn biệt thự, 116 căn nhà ở kết hợp thương mại, 734 căn hộ, 18.800 m2 sàn kinh doanh thương mại, dịch vụ; khu thể dục thể thao, nhà văn hóa và khoảng 13 ha công viên cây xanh, mặt nước; và sẽ đưa vào khai thác sử dụng vào cuối năm 2015.
Kính thưa quý lãnh đạo cùng toàn thể quý vị!
Trong gần 04 năm qua, mặc dù trong thời điểm khủng hoảng kinh tế, thị trường bất động sản đóng băng, khó huy động tài chính, lãi suất cao, có lúc lên đến 25%/năm, nhưng với chiến lược đầu tư dài hạn, Công ty Đại Quang Minh đã nỗ lực và thể hiện quyết tâm, vượt qua mọi khó khăn để thực hiện Dự án, và đã đạt được những kết quả bước đầu căn bản như:
- Đã nộp vào NS thành phố hơn 3.200 tỷ đồng;
- 04 tuyến đường chính đang được thi công xây dựng,
- Cầu Thủ Thiêm 2 đang hoàn thiện Dự án đầu tư để khởi công chào mừng kỷ niệm 40 năm ngày Giải phóng miền Nam,
- Quảng trường trung tâm và Công viên bờ sông đã hoàn thành những bước cơ bản để sớm phê duyệt Dự án đầu tư và triển khai thi công đồng bộ với 4 tuyến đường.
- Song song đó, Dự án Khu đô thị SALA đang được triển khai thi công khẩn trương. Tính đến thời điểm này, Công ty đã chi đầu tư gần 7.000 tỷ đồng.
Kính thưa quý lãnh đạo cùng toàn thể quý vị!
Để đạt được những thành quả này là nhờ rất nhiều vào những chia sẻ, sự thấu hiểu khó khăn, cùng các giải pháp tích cực, phù hợp, đảm bảo hài hòa lợi ích của Nhà nước và Nhà đầu tư từ lãnh đạo Thành ủy, HĐND, UBND, các Sở Ban ngành, quận 2 và đặc biệt là BQLTT trong suốt thời gian qua.
Tại buổi Lễ này, chúng tôi xin được gửi lời cám ơn sâu sắc đến Lãnh đạo Thành phố, các Sở Ban ngành, BQLTT, quận 2. Và với tinh thần làm việc “tận tâm vì giá trị thật” của tất cả cán bộ nhân viên, các đơn vị Tư vấn và Nhà thầu thi công, chúng tôi cam kết tiếp tục thực hiện các Dự án BT đầu tư xây dựng 04 tuyến đường chính, Dự án đầu tư xây dựng QTTT và CVBS, và Cầu Thủ Thiêm 2 đảm bảo chất lượng, thẩm mỹ, đúng tiến độ. Đồng thời xây dựng Khu đô thị SALA sớm trở thành Khu đô thị cao cấp, đồng bộ, hiện đại nhất Thành phố và là Khu đô thị kiểu mẫu đầu tiên tại Thủ Thiêm, là nơi hội tụ các tinh hoa của cuộc sống cho cư dân trong và ngoài nước. Qua đó tạo tiền đề góp phần phát triển Khu đô thị Thủ Thiêm sớm trở thành hiện thực là Khu đô thị mới văn minh, hiện đại mang tầm khu vực và quốc tế, góp phần vào sự phát triển của thành phố trong xu thế hội nhập như mong muốn của Lãnh đạo và Nhân dân thành phố.
Xin kính chúc quý lãnh đạo và toàn thể quý vị mạnh khỏe, hạnh phúc và thành công.
Xin trân trọng cám ơn!